123 Rue JOHN · Cowansville
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 98,4 m² · constr. 1920 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630772585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
46080630772585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 9 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 282 701 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 740 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 415 097 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 538 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 707 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 254 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 687 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 330 703 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 373 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 988 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 379 574 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 132 198 $ Poids 61 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 935 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 309 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.