215-217 Boulevard SAINT-JOSEPH · Cowansville
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 232,4 m² · constr. 1956 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630773305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
46080630773305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
416 123 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 416 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 205 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 316 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 148 $ Poids 59 % |
| 3 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 044 $ Poids 46 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 659 746 $ Poids 42 % |
| 5 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 847 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge +55 613 $ | 858 047 $ Poids 36 % |
| 6 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 232 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 133 $ Poids 33 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 599 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 583 132 $ Poids 30 % |
| 8 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 153 $ Poids 24 % |
| 9 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 745 294 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 690 257 $ Poids 18 % |
| 11 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 281 $ Poids 17 % |
| 12 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 912 648 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.