130 Rue JOHN · Cowansville
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 118,2 m² · constr. 1914 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 160 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630773351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
46080630773351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 19 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 732 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 938 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 840 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 990 $ Poids 71 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 870 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 395 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 351 538 $ Poids 69 % |
| 7 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 956 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 64 683 $ Poids 65 % |
| 8 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 581 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 250 711 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 589 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 288 417 $ Poids 60 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 782 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 333 799 $ Poids 60 % |
| 11 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 480 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 804 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.