124-126 Rue JOHN · Cowansville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 162,8 m² · constr. 1930 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 161 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630773730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
46080630773730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 231 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 415 803 $ Poids 75 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 776 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 595 $ Poids 72 % |
| 3 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 465 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 536 $ Poids 66 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 765 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 546 265 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 470 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 556 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 631 470 $ Poids 58 % |
| 7 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 900 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 240 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 956 $ Poids 53 % |
| 9 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 461 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 718 692 $ Poids 53 % |
| 10 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 357 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 433 373 $ Poids 49 % |
| 11 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 705 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 352 $ Poids 48 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 909 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 693 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.