126 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 143,6 m² · constr. 1903 · terrain 2 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255 m²
Frontage
165 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630775779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
46080630775779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 750 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 321 $ Poids 77 % |
| 2 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 284 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 603 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 510 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 387 494 $ Poids 74 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 624 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 482 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 132 $ Poids 61 % |
| 6 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 747 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 471 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 446 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 760 $ Poids 54 % |
| 8 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 944 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 514 622 $ Poids 51 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 586 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +64 849 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 852 $ Poids 51 % |
| 10 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 398 $ Poids 49 % |
| 11 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 081 $ Poids 46 % |
| 12 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 691 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.