208-210 Rue SAINTE-THERESE · Cowansville
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 278,1 m² · constr. 1929 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630775911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
46080630775911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 727 654 $ Poids 44 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 794 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 823 438 $ Poids 43 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 184 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 189 122 $ Poids 39 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 790 536 $ Poids 25 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 226 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 729 194 $ Poids 18 % |
| 7 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 488 426 $ Poids 15 % |
| 8 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 723 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 723 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 181 052 $ Poids 11 % |
| 10 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 085 $ Poids 10 % |
| 11 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +85 838 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 961 218 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.