115 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 335,3 m² · constr. 1890 · terrain 3 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 427 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630776408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
46080630776408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 91 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 884 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +109 778 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 875 753 $ Poids 19 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +117 242 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 812 651 $ Poids 17 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 45 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 199 512 $ Poids 14 % |
| 4 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 119 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 816 877 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +107 703 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 868 617 $ Poids 10 % |
| 6 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +95 230 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 544 932 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +109 345 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 801 584 $ Poids 7 % |
| 8 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 971 $ Poids 7 % |
| 9 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 308 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 864 308 $ Poids 5 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 611 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 604 469 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 198 049 $ Poids 4 % |
| 12 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +222 529 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 1 097 137 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.