118 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 126,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630777018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
46080630777018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 453 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 713 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 702 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 363 853 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 777 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 412 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 346 311 $ Poids 64 % |
| 5 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 218 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 561 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 481 005 $ Poids 61 % |
| 7 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 922 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 252 $ Poids 60 % |
| 8 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 768 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 499 279 $ Poids 58 % |
| 9 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 946 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 955 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 932 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 545 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 701 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 045 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.