101 Rue OLIVER · Cowansville
Valeur estimée
252 600 $
Autre · 1 280 $/m² · 197,3 m² · constr. 1958 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630778279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
46080630778279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 4 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 477 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 261 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 145 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 692 m · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 296 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 362 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 469 057 $ Poids 71 % |
| 5 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2025-08-20 · 477 m · Vendu 70 000 $ (343 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 75 998 $ Poids 68 % |
| 6 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 634 m · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 378 624 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue du Nord, Cowansville 2025-08-15 · 599 m · Vendu 325 000 $ (1 575 $/m²) 206,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 360 923 $ Poids 63 % |
| 8 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 455 592 $ Poids 54 % |
| 9 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 619 m · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 385 $ Poids 52 % |
| 10 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 760 m · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 912 $ Poids 51 % |
| 11 | 161, rue Caroline, Cowansville 2025-06-23 · 850 m · Vendu 384 000 $ (1 986 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 457 981 $ Poids 51 % |
| 12 | 116 et 118, rue Beauregard, Cowansville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 812 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 379 523 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.