111-113 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
519 200 $
Autre · 1 092 $/m² · 475,6 m² · constr. 1935 · terrain 4 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 349 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630778333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
46080630778333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 395 m · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 842 $ Poids 81 % |
| 2 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 59 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 565 734 $ Poids 60 % |
| 3 | 164, rue Élizabeth, Cowansville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (2 101 $/m²) 542,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −70 291 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 042 770 $ Poids 43 % |
| 4 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 996 839 $ Poids 24 % |
| 5 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +54 143 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 777 011 $ Poids 19 % |
| 6 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 959 627 $ Poids 19 % |
| 7 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +76 688 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 406 $ Poids 15 % |
| 8 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +49 218 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 897 898 $ Poids 8 % |
| 9 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +90 858 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 867 508 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.