123-129 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 165,9 m² · constr. 1930 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630778497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
46080630778497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 39 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 850 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 844 $ Poids 68 % |
| 2 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 551 403 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 719 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 419 382 $ Poids 61 % |
| 4 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 868 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 647 478 $ Poids 60 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 366 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 747 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 572 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 933 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 336 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 393 $ Poids 54 % |
| 9 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 942 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 107 $ Poids 53 % |
| 10 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 312 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 724 925 $ Poids 52 % |
| 11 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 688 $ Poids 42 % |
| 12 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 208 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.