106 Rue OLIVER · Cowansville
Valeur estimée
560 000 $
Autre · 1 605 $/m² · 348,9 m² · constr. 1991 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 274 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630779154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
46080630779154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 170 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 001 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 56 m · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 892 $ Poids 62 % |
| 3 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 161 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 299 $ Poids 58 % |
| 4 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 611 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 564 $ Poids 55 % |
| 5 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 529 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +64 277 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 280 $ Poids 48 % |
| 6 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 642 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 624 224 $ Poids 40 % |
| 7 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 972 299 $ Poids 37 % |
| 8 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 103 518 $ Poids 33 % |
| 9 | 305, rue Bell, Cowansville 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 121 $/m²) 306,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 190 $ Poids 32 % |
| 10 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 075 035 $ Poids 29 % |
| 11 | 128, rue Hanson, Cowansville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (1 289 $/m²) 331,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 516 635 $ Poids 24 % |
| 12 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −48 859 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 807 010 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.