137 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 138,2 m² · constr. 1958 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630779500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
46080630779500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 328 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 230 $ Poids 75 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 778 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 450 909 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 346 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 420 422 $ Poids 68 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 329 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 335 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 521 152 $ Poids 61 % |
| 6 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 089 $ Poids 61 % |
| 7 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 884 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 503 925 $ Poids 59 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 795 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 727 $ Poids 50 % |
| 9 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 414 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 394 150 $ Poids 48 % |
| 10 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 551 211 $ Poids 48 % |
| 11 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 286 896 $ Poids 47 % |
| 12 | 221, rue La Salle, Cowansville 2025-04-16 · 478 m · Vendu 435 000 $ (3 517 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 500 954 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.