200 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
386 000 $
Autre · 2 204 $/m² · 175,1 m² · constr. 1870 · terrain 1 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630779664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
46080630779664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 864 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 486 $ Poids 62 % |
| 2 | 108, rue de Westmount, Cowansville 2025-12-08 · 552 m · Vendu 220 000 $ (1 428 $/m²) 154,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 513 $ Poids 61 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 882 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 153 $ Poids 58 % |
| 4 | 203-205, boulevard Saint-Joseph, Cowansville 2025-08-20 · 588 m · Vendu 370 000 $ (2 345 $/m²) 157,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 835 $ Poids 56 % |
| 5 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 804 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 665 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 528 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −25 774 $ | 216 854 $ Poids 56 % |
| 7 | 111-113, rue Albert, Cowansville 2025-09-30 · 105 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +64 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 231 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 774 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 129 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 116 et 118, rue Glen, Cowansville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 014 $/m²) 160,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 901 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 627 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 958 $ Poids 51 % |
| 12 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 950 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 551 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.