134 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 115,2 m² · constr. 1935 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630779861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
46080630779861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 26 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 296 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 644 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 473 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 779 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 982 $ Poids 74 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 692 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 215 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 448 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 329 485 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 915 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 696 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 030 $ Poids 67 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 366 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 494 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 926 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 229 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 382 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 427 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 867 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 457 273 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.