901 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
194 600 $
Autre · 3 012 $/m² · 64,6 m² · constr. 1970 · terrain 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
5722
Usage
Vente au détail d’aspirateurs et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 61 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630780930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
46080630780930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 1 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Draper, Cowansville 2026-02-10 · 434 m · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 338 415 $ Poids 52 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 590 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 279 770 $ Poids 45 % |
| 3 | 131, rue Nelson, Cowansville 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 460 $/m²) 58,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 673 $ Poids 30 % |
| 4 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 345 560 $ Poids 26 % |
| 5 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 901 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 107 233 $ Poids 25 % |
| 6 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 268 079 $ Poids 22 % |
| 7 | 230, rue Barker, Cowansville 2024-04-29 · 293 m · Vendu 190 000 $ (3 276 $/m²) 58 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 260 063 $ Poids 21 % |
| 8 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 580 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −27 838 $ | 329 367 $ Poids 17 % |
| 9 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 901 m · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 114 609 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.