702 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
862 500 $
Autre · 1 068 $/m² · 807,9 m² · constr. 1930 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
807,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
5942
Usage
Vente au détail de livres et de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630782852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
46080630782852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 526 692 $ Poids 50 % |
| 2 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 929 m · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +54 343 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 619 586 $ Poids 48 % |
| 3 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +75 819 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 472 339 $ Poids 41 % |
| 4 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +92 816 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 666 186 $ Poids 35 % |
| 5 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +64 753 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 440 835 $ Poids 21 % |
| 6 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +392 630 $ · Ajust. âge −323 000 $ | 3 588 271 $ Poids 17 % |
| 7 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 490 179 $ Poids 13 % |
| 8 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 490 179 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 935 453 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +74 869 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 930 946 $ Poids 12 % |
| 11 | 350, Rue Bernard, Cowansville 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 996 250 $ (1 425 $/m²) 698,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 064 $ · Ajust. superficie +77 687 $ · Ajust. âge −99 625 $ | 1 159 376 $ Poids 12 % |
| 12 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +74 869 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 930 946 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.