115 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 119,4 m² · constr. 1910 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630785256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
46080630785256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 604 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 788 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 765 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 207 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 508 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 454 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 353 236 $ Poids 70 % |
| 6 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 642 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 335 525 $ Poids 65 % |
| 7 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 707 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 252 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 997 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 482 608 $ Poids 57 % |
| 9 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 998 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 073 $ Poids 57 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 943 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 128 $ Poids 56 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 336 $ Poids 55 % |
| 12 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 65 039 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.