200-202 Rue SAINTE-THERESE · Cowansville
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 170,7 m² · constr. 1965 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630785332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
46080630785332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 687 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 388 475 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 355 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 049 $ Poids 70 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 687 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 655 610 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 818 $ Poids 60 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 805 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 143 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 496 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 414 363 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 648 156 $ Poids 56 % |
| 8 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 671 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 616 $ Poids 49 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 687 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 476 399 $ Poids 46 % |
| 10 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 363 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +60 722 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 734 577 $ Poids 45 % |
| 11 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 573 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 590 797 $ Poids 44 % |
| 12 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 657 105 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.