114-116 Rue SAINTE-THERESE · Cowansville
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 257,9 m² · constr. 1900 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 228 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630785732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
46080630785732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 328 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +66 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 425 $ Poids 56 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 697 638 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 233 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 945 $ Poids 51 % |
| 4 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 715 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 764 829 $ Poids 49 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 725 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 762 962 $ Poids 30 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 446 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 553 551 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 703 629 $ Poids 22 % |
| 9 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 472 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +91 049 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 965 656 $ Poids 15 % |
| 11 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 967 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 175 050 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.