96-100 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
559 500 $
Autre · 1 799 $/m² · 311 m² · constr. 1956 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 285 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630787545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
46080630787545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 87 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 950 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 203 m · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 709 $ Poids 80 % |
| 3 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 404 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 663 426 $ Poids 78 % |
| 4 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 149 m · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 917 $ Poids 68 % |
| 5 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 639 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 464 350 $ Poids 62 % |
| 6 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 926 972 $ Poids 52 % |
| 7 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 409 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 586 870 $ Poids 52 % |
| 8 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 898 250 $ Poids 47 % |
| 9 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 812 260 $ Poids 33 % |
| 10 | 305, rue Bell, Cowansville 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 121 $/m²) 306,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 685 752 $ Poids 31 % |
| 11 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 806 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +74 953 $ · Ajust. âge +55 613 $ | 970 691 $ Poids 29 % |
| 12 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 263 569 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.