101 Rue PRINCIPALE · Cowansville
Valeur estimée
917 800 $
Autre · 1 420 $/m² · 646,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,8 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 500 $
Rôle antérieur 1 363 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630788582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
1 302 100 $
Rôle antérieur
1 363 100 $
ID provincial
46080630788582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 94 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 63 m · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 779 $ Poids 64 % |
| 2 | 164, rue Élizabeth, Cowansville 2026-03-12 · 931 m · Vendu 1 140 000 $ (2 101 $/m²) 542,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +109 272 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 222 334 $ Poids 43 % |
| 3 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +145 350 $ | 3 655 543 $ Poids 32 % |
| 4 | 350, Rue Bernard, Cowansville 2024-05-23 · 754 m · Vendu 996 250 $ (1 425 $/m²) 698,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 064 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge −54 794 $ | 1 089 174 $ Poids 19 % |
| 5 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie −115 636 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 449 607 $ Poids 18 % |
| 6 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie −110 745 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 353 994 $ Poids 17 % |
| 7 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie −79 871 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 316 649 $ Poids 17 % |
| 8 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −84 050 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 489 320 $ Poids 16 % |
| 9 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 320 807 $ Poids 9 % |
| 10 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie −72 944 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 303 137 $ Poids 8 % |
| 11 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie −86 261 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 346 944 $ Poids 5 % |
| 12 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie −86 261 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 346 944 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.