119 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
417 100 $
Autre · 3 523 $/m² · 118,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 184 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630789125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
46080630789125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 245 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 123 $ Poids 80 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 605 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 532 150 $ Poids 77 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 732 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 457 572 $ Poids 76 % |
| 5 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 468 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 587 $ Poids 71 % |
| 6 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 820 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 486 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 694 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 006 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 918 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 481 160 $ Poids 67 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 196 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 333 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 511 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 943 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 544 458 $ Poids 60 % |
| 12 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 327 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 380 497 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.