125 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 92,2 m² · constr. 1952 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630789656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
46080630789656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 15 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 384 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 287 904 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 639 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 579 $ Poids 77 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 829 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 435 220 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 295 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 363 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 420 302 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 208 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 505 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 383 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 345 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 390 714 $ Poids 62 % |
| 11 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 308 214 $ Poids 61 % |
| 12 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 508 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 330 104 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.