127 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 64,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630789936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
46080630789936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 5 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 741 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 249 704 $ Poids 58 % |
| 2 | 122, rue Draper, Cowansville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 570 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 065 $ Poids 24 % |
| 4 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 350 $ Poids 14 % |
| 5 | 230, rue Barker, Cowansville 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 276 $/m²) 58 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +950 $ | 246 272 $ Poids 11 % |
| 6 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 107 013 $ Poids 8 % |
| 7 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 323 806 $ Poids 7 % |
| 8 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 114 396 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.