801 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
1 100 600 $
Autre · 1 184 $/m² · 929,7 m² · constr. 2003 · terrain 5 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
929,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 431,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 000 $
Rôle antérieur 1 048 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630790718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
1 385 400 $
Rôle antérieur
1 048 700 $
ID provincial
46080630790718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +192 279 $ · Ajust. âge −144 450 $ | 1 673 068 $ Poids 35 % |
| 2 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 760 m · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +182 617 $ · Ajust. âge −151 335 $ | 1 755 825 $ Poids 34 % |
| 3 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +193 311 $ · Ajust. âge −119 595 $ | 1 610 936 $ Poids 27 % |
| 4 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +226 288 $ · Ajust. âge −142 650 $ | 1 815 507 $ Poids 23 % |
| 5 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 997 m · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +168 666 $ · Ajust. âge −93 675 $ | 1 575 972 $ Poids 13 % |
| 6 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +165 067 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 1 618 071 $ Poids 9 % |
| 7 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +165 067 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 1 618 071 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +214 303 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 070 381 $ Poids 8 % |
| 9 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +219 488 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 075 566 $ Poids 8 % |
| 10 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +214 303 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 070 381 $ Poids 8 % |
| 11 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +245 281 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 101 358 $ Poids 7 % |
| 12 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +695 302 $ · Ajust. âge +323 000 $ | 4 536 944 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.