723-725 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
724 100 $
Autre · 2 316 $/m² · 312,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 575 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630791545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
46080630791545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
402 103 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 652 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 952 650 $ Poids 81 % |
| 2 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 524 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 924 878 $ Poids 81 % |
| 3 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 425 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 662 232 $ Poids 76 % |
| 4 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 600 m · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 896 204 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 774 m · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 773 $ Poids 62 % |
| 6 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 806 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 463 323 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 255 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 585 729 $ Poids 55 % |
| 8 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 733 m · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 436 m · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 101 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 944 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +83 511 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 778 920 $ Poids 40 % |
| 11 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 667 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +77 246 $ · Ajust. âge +51 905 $ | 969 276 $ Poids 31 % |
| 12 | 212-216, rue d'Oxford, Cowansville 2024-12-09 · 307 m · Vendu 410 000 $ (1 610 $/m²) 254,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 576 343 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.