Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
288 400 $
Autre · constr. 2014 · terrain 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 24 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630791924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
46080630791924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
402 103 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 9 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 320 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 361 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 387 085 $ Poids 65 % |
| 4 | 116 et 118, rue Glen, Cowansville 2026-07-28 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 014 $/m²) 160,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 146 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 446 014 $ Poids 63 % |
| 6 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 429 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 286 768 $ Poids 63 % |
| 7 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 347 m · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 235 - 237, rue Larocque, Cowansville 2026-02-10 · 314 m · Vendu 97 103 $ (672 $/m²) 144,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 114 780 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 363 m · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 62 % |
| 11 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 458 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 117 m · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 728 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.