601 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
713 900 $
Autre · 2 024 $/m² · 352,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 471 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630792613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
46080630792613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 579 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 007 259 $ Poids 77 % |
| 2 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 596 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +65 596 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 109 079 $ Poids 60 % |
| 3 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 663 m · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 080 470 $ Poids 55 % |
| 4 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 594 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 474 $ Poids 53 % |
| 5 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 777 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 121 $ Poids 48 % |
| 6 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 386 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +68 069 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 073 $ Poids 48 % |
| 7 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 703 m · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 484 $ Poids 47 % |
| 8 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 181 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 627 110 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 848 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 870 $ Poids 36 % |
| 10 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 766 255 $ Poids 27 % |
| 11 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 514 m · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 299 280 $ Poids 24 % |
| 12 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 977 129 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.