100-110 Boulevard SAINT-JOSEPH · Cowansville
Valeur estimée
790 300 $
Autre · 1 307 $/m² · 604,5 m² · constr. 1962 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630793429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
46080630793429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 90 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 440 m · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 782 $ Poids 68 % |
| 2 | 164, rue Élizabeth, Cowansville 2026-03-12 · 657 m · Vendu 1 140 000 $ (2 101 $/m²) 542,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +65 143 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 178 205 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie −112 819 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 3 260 473 $ Poids 28 % |
| 4 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −130 074 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 443 295 $ Poids 20 % |
| 5 | 350, Rue Bernard, Cowansville 2024-05-23 · 969 m · Vendu 996 250 $ (1 425 $/m²) 698,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 064 $ · Ajust. superficie −67 281 $ · Ajust. âge −99 625 $ | 1 014 408 $ Poids 12 % |
| 6 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −137 838 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 718 240 $ Poids 5 % |
| 7 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 208 869 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.