420 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
610 400 $
Autre · 1 785 $/m² · 341,9 m² · constr. 1977 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 381 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630794462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
46080630794462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 81 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 397 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 992 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 783 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 062 911 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 523 m · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 241 $ Poids 59 % |
| 4 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 323 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 473 $ Poids 57 % |
| 5 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 708 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 977 $ Poids 55 % |
| 6 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 840 m · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 031 081 $ Poids 55 % |
| 7 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 107 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 619 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 417 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 393 $ Poids 48 % |
| 9 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 701 m · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 295 232 $ Poids 26 % |
| 10 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 346 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 711 372 $ Poids 24 % |
| 11 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 932 429 $ Poids 21 % |
| 12 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 627 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.