410 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
366 300 $
Autre · 1 881 $/m² · 194,7 m² · constr. 1920 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 173 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630794484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
46080630794484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 287 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −25 774 $ | 229 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 640 m · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 607 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 437 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 699 $ Poids 75 % |
| 4 | 116 et 118, rue Beauregard, Cowansville 2025-12-02 · 637 m · Vendu 350 000 $ (1 812 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 418 $ Poids 73 % |
| 5 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2025-08-20 · 287 m · Vendu 70 000 $ (343 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 152 $ Poids 71 % |
| 6 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 269 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 801 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue Caroline, Cowansville 2025-06-23 · 361 m · Vendu 384 000 $ (1 986 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 397 800 $ Poids 66 % |
| 8 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 256 m · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 298 387 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, rue du Nord, Cowansville 2025-08-15 · 778 m · Vendu 325 000 $ (1 575 $/m²) 206,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 126 $ Poids 55 % |
| 10 | 233-233A, rue Larocque, Cowansville 2025-07-07 · 534 m · Vendu 175 000 $ (998 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 361 $ Poids 54 % |
| 11 | 205-207, rue Décarie, Cowansville 2025-10-01 · 547 m · Vendu 379 000 $ (2 245 $/m²) 168,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 405 295 $ Poids 54 % |
| 12 | 129-131, rue Décarie, Cowansville 2025-03-24 · 506 m · Vendu 399 000 $ (2 011 $/m²) 198,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 823 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.