318 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
588 800 $
Autre · 1 332 $/m² · 442,1 m² · constr. 1960 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630795510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
46080630795510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 0 m · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 350 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 295 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 959 211 $ Poids 37 % |
| 4 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 068 $ Poids 31 % |
| 5 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 999 m · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 927 033 $ Poids 29 % |
| 6 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 833 462 $ Poids 17 % |
| 7 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 799 652 $ Poids 15 % |
| 8 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 867 136 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.