310-314 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
352 200 $
Autre · 1 584 $/m² · 222,3 m² · constr. 1935 · terrain 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630795512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
46080630795512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 255 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 482 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 383 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 306 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −24 486 $ | 247 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 327 m · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 340 102 $ Poids 83 % |
| 5 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 825 m · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 356 555 $ Poids 73 % |
| 6 | 129-131-133, rue Caroline, Cowansville 2025-06-30 · 320 m · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 410 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2025-08-20 · 306 m · Vendu 70 000 $ (343 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 72 233 $ Poids 66 % |
| 8 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 194 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 296 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 060 $ Poids 58 % |
| 10 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 299 232 $ Poids 58 % |
| 11 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 721 m · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 964 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, rue du Nord, Cowansville 2025-08-15 · 704 m · Vendu 325 000 $ (1 575 $/m²) 206,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 343 230 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.