202 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
389 500 $
Autre · constr. 2012 · terrain 1 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630796342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
46080630796342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 37 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 224 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 968 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 297 m · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 118 m · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 65 % |
| 5 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 341 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 286 768 $ Poids 65 % |
| 6 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 257 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 723 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 312 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 877 $ Poids 63 % |
| 8 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 375 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 525 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 563 828 $ Poids 61 % |
| 10 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 576 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 383 425 $ Poids 59 % |
| 11 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 256 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 448 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 446 014 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.