106 Rue PRINCIPALE · Cowansville
Valeur estimée
626 800 $
Autre · 1 775 $/m² · 353,1 m² · constr. 1900 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 426 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630797135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
46080630797135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 143 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 007 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 183 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 642 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 249 m · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 683 $ Poids 57 % |
| 4 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 696 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 317 $ Poids 51 % |
| 5 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 443 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +68 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 365 $ Poids 46 % |
| 6 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 388 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 333 $ Poids 43 % |
| 7 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +66 024 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 934 507 $ Poids 40 % |
| 8 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +64 515 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 909 888 $ Poids 37 % |
| 9 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 821 500 $ Poids 26 % |
| 10 | 305, rue Bell, Cowansville 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 121 $/m²) 306,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 643 $ Poids 22 % |
| 11 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 532 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 723 187 $ Poids 18 % |
| 12 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 256 892 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.