154 Rue PRINCIPALE · Cowansville
Valeur estimée
808 400 $
Autre · 1 010 $/m² · 800,4 m² · constr. 1961 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
800,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630797909300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
46080630797909300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 91 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 611 687 $ Poids 30 % |
| 2 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +53 928 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 518 667 $ Poids 27 % |
| 3 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +68 585 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 465 105 $ Poids 21 % |
| 4 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +84 598 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 657 967 $ Poids 19 % |
| 5 | 350, Rue Bernard, Cowansville 2024-05-23 · 654 m · Vendu 996 250 $ (1 425 $/m²) 698,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 064 $ · Ajust. superficie +72 342 $ · Ajust. âge −99 625 $ | 1 154 031 $ Poids 18 % |
| 6 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +373 992 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 3 731 134 $ Poids 16 % |
| 7 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +58 355 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 434 436 $ Poids 10 % |
| 8 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 483 523 $ Poids 7 % |
| 9 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 483 523 $ Poids 7 % |
| 10 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +133 700 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 382 325 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.