152 Rue PRINCIPALE · Cowansville
Valeur estimée
244 600 $
Autre · 1 708 $/m² · 143,2 m² · constr. 1960 · terrain 56,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,8 m²
Frontage
—
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 59 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630797909300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
46080630797909300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 3 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-113, rue Albert, Cowansville 2025-09-30 · 258 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 741 $ Poids 77 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 590 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 461 727 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 495 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 283 $ Poids 70 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 415 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 430 811 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue de Westmount, Cowansville 2025-12-08 · 571 m · Vendu 220 000 $ (1 428 $/m²) 154,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 742 $ Poids 69 % |
| 6 | 235 - 237, rue Larocque, Cowansville 2026-02-10 · 839 m · Vendu 97 103 $ (672 $/m²) 144,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +7 283 $ | 111 949 $ Poids 68 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 950 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 786 $ Poids 66 % |
| 8 | 112-114, rue Larocque, Cowansville 2025-10-15 · 805 m · Vendu 320 000 $ (2 239 $/m²) 142,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 988 $ Poids 62 % |
| 9 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 787 $ Poids 61 % |
| 10 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 597 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 351 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 203-205, boulevard Saint-Joseph, Cowansville 2025-08-20 · 485 m · Vendu 370 000 $ (2 345 $/m²) 157,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 587 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 082 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.