275 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 115,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 292 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630801067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
46080630801067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 146 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 192 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 276 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 4 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 390 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 508 804 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 383 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 704 $ Poids 74 % |
| 6 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 461 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 533 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 767 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 526 149 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 308 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 541 244 $ Poids 70 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 957 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 451 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 920 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 998 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 452 202 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 886 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 333 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.