426 Rue RADISSON · Cowansville
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630802237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
46080630802237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 160 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 462 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 469 455 $ Poids 94 % |
| 3 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 468 271 $ Poids 88 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 75 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 232 $ Poids 84 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 707 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 454 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 509 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 846 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 108 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 617 582 $ Poids 66 % |
| 9 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 858 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 178 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 908 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 323 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 335 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 773 $ Poids 64 % |
| 12 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 240 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 143 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.