252 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 236 m² · constr. 1965 · terrain 3 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 277 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630802833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
46080630802833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 740 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 786 600 $ Poids 64 % |
| 2 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 371 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 899 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 838 $ Poids 52 % |
| 4 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 964 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 537 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 875 737 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 832 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 249 $ Poids 45 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 942 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +84 051 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 776 169 $ Poids 33 % |
| 7 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 276 $ Poids 17 % |
| 8 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 889 940 $ Poids 16 % |
| 9 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 881 744 $ Poids 14 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 720 $ Poids 14 % |
| 11 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 342 757 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.