419 Rue RADISSON · Cowansville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 94,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630802987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
46080630802987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 643 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 311 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 446 503 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 695 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 369 427 $ Poids 72 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 87 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 440 398 $ Poids 72 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 873 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 748 $ Poids 69 % |
| 7 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 915 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 168 281 $ Poids 68 % |
| 8 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 325 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 356 905 $ Poids 67 % |
| 9 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 444 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 280 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 446 992 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 948 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 412 594 $ Poids 62 % |
| 12 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 486 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 370 233 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.