422 Rue RADISSON · Cowansville
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 122,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 218 600 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630803320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
46080630803320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 243 $ Poids 79 % |
| 2 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 137 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 674 363 $ Poids 75 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 157 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 504 794 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 801 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 540 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 442 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 386 677 $ Poids 69 % |
| 7 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 925 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 266 $ Poids 68 % |
| 8 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 688 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 499 581 $ Poids 68 % |
| 9 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 565 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 230 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 716 $ Poids 66 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 914 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 700 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 944 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 862 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.