418 Rue RADISSON · Cowansville
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 171,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630803434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
46080630803434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 526 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 495 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 708 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 640 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 860 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 989 $ Poids 52 % |
| 5 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 882 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 503 $ Poids 51 % |
| 6 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 658 108 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 567 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 010 $ Poids 44 % |
| 8 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 853 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 390 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 732 810 $ Poids 44 % |
| 9 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 909 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 429 308 $ Poids 44 % |
| 10 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 888 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 678 $ Poids 39 % |
| 11 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 806 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +61 728 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 735 582 $ Poids 35 % |
| 12 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 969 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 955 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.