414 Rue RADISSON · Cowansville
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 115,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 226 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630803617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
46080630803617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 167 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 484 540 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 951 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 639 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 478 203 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 208 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 647 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 490 461 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 229 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 474 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 372 710 $ Poids 72 % |
| 9 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 333 $ Poids 70 % |
| 10 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 861 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 982 $ Poids 70 % |
| 11 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 856 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 542 $ Poids 69 % |
| 12 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 731 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 522 721 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.