198 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 92 m² · constr. 1961 · terrain 1 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630810607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
46080630810607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 214 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 455 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 617 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 301 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 629 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 880 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 414 $ Poids 66 % |
| 6 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 224 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 345 562 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 898 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 581 $ Poids 65 % |
| 8 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 445 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 359 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 183 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 426 205 $ Poids 62 % |
| 10 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 432 631 $ Poids 60 % |
| 11 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 522 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 265 559 $ Poids 59 % |
| 12 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 254 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.