202 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 120 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630810663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
46080630810663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 12 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 254 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 456 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 625 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 301 953 $ Poids 80 % |
| 3 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 711 $ Poids 67 % |
| 4 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 229 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −15 817 $ | 345 781 $ Poids 67 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 879 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 755 $ Poids 66 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 223 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 426 264 $ Poids 66 % |
| 7 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 663 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 937 $ Poids 63 % |
| 8 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 454 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 360 016 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 935 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 917 $ Poids 62 % |
| 10 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 674 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 432 756 $ Poids 62 % |
| 11 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 432 281 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 350 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 325 226 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.