168 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 230,4 m² · constr. 1968 · terrain 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630811003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
46080630811003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 662 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 207 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 013 $ Poids 57 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 749 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 537 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 441 305 $ Poids 46 % |
| 5 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 185 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 863 385 $ Poids 46 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +73 752 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 870 $ Poids 34 % |
| 7 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 387 $ Poids 21 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 581 138 $ Poids 15 % |
| 9 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 873 718 $ Poids 14 % |
| 10 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 880 459 $ Poids 14 % |
| 11 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 338 943 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.