246 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 135,9 m² · constr. 1957 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 160 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630811918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
46080630811918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 41 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 594 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 605 $ Poids 66 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 909 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 572 089 $ Poids 63 % |
| 3 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 761 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 294 $ Poids 62 % |
| 4 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 914 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 499 260 $ Poids 61 % |
| 5 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 352 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 515 012 $ Poids 58 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 774 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 423 $ Poids 57 % |
| 7 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 459 $ Poids 55 % |
| 8 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 186 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 729 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 415 489 $ Poids 54 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 249 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 389 180 $ Poids 54 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 838 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 152 $ Poids 52 % |
| 12 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 757 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.