415 Rue RADISSON · Cowansville
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 164,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630812059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
46080630812059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 602 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 473 763 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 472 $ Poids 67 % |
| 3 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 784 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 155 $ Poids 63 % |
| 4 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 926 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 690 $ Poids 57 % |
| 5 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 999 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 644 670 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 493 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 585 516 $ Poids 52 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 820 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 472 141 $ Poids 48 % |
| 8 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 848 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 411 208 $ Poids 47 % |
| 9 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 734 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 722 110 $ Poids 44 % |
| 10 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 882 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 667 $ Poids 42 % |
| 11 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 943 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 727 $ Poids 38 % |
| 12 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 748 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 500 376 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.